Бохинь

 

Bohinj village

Дома и аппартаменты в жилом комплексе на озере Бохинь (Словения)

Выгодный инвестиционнй проект

 

озеро Бохинь.Озеро Бохинь располагается в непосредственной близости от символа Словении — горы Триглав и расположен в самом центре Триглавского национального парка, на границе Австрия -Италия-Словения.Курорт славится изумительно красивыми пейзажами и кристально чистым воздухом. Расстояние от аэропорта Любляны - 65 км, от аэропорта Клагенфурт - 100 км, от аэропорта Триеста - 150 км.

 озеро Бохинь. Это прекрасный курорт для любителей спокойного отдыха на лоне природы как зимой, так и летом, отличная альтернатива морским курортам. Вода в озере летом прогревается до плюс 24°C, что дает возможность купаться и загорать.

Летом у Вас есть возможности для пеших походов в горы, катания на велосипедах. Для любителей экстремального вида отдыха предусмотрены рафтинг, альпинизм и иные активные виды спорта. Также на курорте  будет интересно и любителям рыбалки (рыбу можно ловить в самом озере). Для всех видов отдыха можно арендовать необходимое оборудование. Средняя продолжительность летнего сезона на Бохине - с середины июня по середину сентября.

Недалеко от озера на территории природного парка расположен водопад Савица (Savica), к которому ведут горные ступеньки.

 В зимный период есть возможность катания на горных лыжах. Средняя продолжительность с декабря до начала апреля. От поселка Рибчев Лаз в 5 км находится горнолыжный курорт Вогель, в  12 км горнолыжный курорт Кобла.

Вогель:
Высота 1540—1880 м, количество подъемников - 9. В Вогеле катаются на санках и сноуборде, занимаются ночным катанием и катанием по целине. Есть лыжная школа и школа беговых лыж. Этот центр лучше всего подходит для семейного отдыха с детьми и для лыжников разного уровня подготовки.

Кобла:
Высота  550—1480 м, количество подъемников - 6. Большинство трасс оборудованы системой искусственного снега. Длина самой большой трассы на нем 2500 м, перепад высот 750 м. Есть трасса для спуска на санях, сноуборд и горнолыжная школа, которая считается одной из лучших в Словении.

Комплекс из 3 отдельных домов и апартаментов расположен в центральной части курорта Бохинь (Bohinj) , в поселке Рибчев Лаз (Ribcev Laz).

Комплекс включает в себя:

  • 1 дом с апартаментами - 6 квартир в доме (по две квартиры на этаже), с отделкой.
  • 3 отдельно стоящих дома по 134 кв. м. каждый, под чистовую отделку.
  • Подземную парковку для владельцев объектов

Комплекс имеет уникальное месторасположение, он отдален от оживленного центра поселка и находится в лесном массиве. В то же время до озера Бохинь (800 метров), можно дойти не спеша пешком за 10-15 минут по красивейшей местности. Также в шаговой доступности находятся кафе, рестораны, магазин, почта, автобусная остановка, туристический центр и иная инфраструктура.

Бохинь виладж.Бохинь виладж.Бохинь виладж.Бохинь виладж.

Аппартаменты

Бохинь виладж.

(6 апартаментов, по 2 апартамента на этаже).

  •  Индивидуальный дизайн.
  • Несущие стены из кирпича, толщина -  29 см.
  • Стены перекрытия из газобетонных блоков, толщина -  20 см.
  • Плиты перекрытия между этажами толщина  -  15 см.
  • Перекрытие между гаражом и первым этажом толщиной 20 см.
  • Крыша  деревянная с уклоном  42 гр., покрыта черепицей  Gerard серого цвета.
  • Отделка:
    • Все стены комплекса покрашены в светлые тона.
    • В ванных комнатах керамическая плитка до потолка, дома полностью тепло- и гидроизолированы.
    • Все деревянные конструкции обработаны специальным трёхслойным покрытием коричневого цвета.
    • Все металлические части дома покрыты двухслойным антикоррозийным покрытием, и покрашены в коричневый цвет.
    • Фасадная краска  белого цвета.
  • Освещение:
    • Проект дома был выполнен таким образом, чтобы в дом попадало максимальное количество естественного света..
    • Окна ПВХ с двухслойными стеклопакетами.
    • Подоконники выполнены из мрамора.
  • Вентиляция:
    • В домах вмонтированы системы вентиляционных каналов из ПВХ. На кухнях установлены регулируемые вытяжки.  Для вентиляции ванных комнат и туалета дополнительно установлены вытяжные вентиляторы.
  • Отопление:
    • Стационарное  центральное отопление на газу, газовое хранилище стационарно и находиться в земле на северо-западной стороне участка.
  • Канализация:
    • По проекту для приема сточных вод и канализации предусмотрен септик, который подключен к общей канализационной сети.
  • Пожарная безопасность:
    • При строительстве домов были использованы только пожаробезопасные материалы, в каждой квартире есть противопожарные аппараты S6, гараж выступает как самостоятельная противопожарная конструкция, в дополнение в гараже установлено 4 комплекта противопожарных аппаратов S6.

Планировка:

Первый этаж

Бохинь виладж.

 

Второй этаж

Бохинь виладж.

Стоимость апартаментов.

Номер аппарт.

Этаж

Площадь

Кол-во метров

Цена за кв. метр (евро)

Стоимость

1.

нижний

Жилая площадь

52,23

2 200

114 906,00

   

Подвал для хранения

5,87

2 200

6 457,00

   

Терраса

23,85

2 200

12 842,50

   

Одно машино-место в подземном гараже

   

8 000

   

Одно машино-место на улице

   

2 000

   

ИТОГО без НДС:

   

144 205,50

   

НДС:

   

12 257,47

   

ИТОГО с НДС:

   

156 462,97

 

Номер аппарт.

Этаж

Площадь

Кол-во метров

Цена за кв. метр (евро)

Стоимость

2.

нижний

Жилая площадь

52,43

2 200

115 346,00

   

Подвал для хранения

5,96

2 200

6 556,00

   

Терраса

7,30

2 200

4 015,00

   

Одно машино-место в подземном гараже

   

8 000

   

Одно машино-место на улице

   

2 000

   

ИТОГО без НДС:

   

135 917,00

   

НДС:

   

11 552,95

   

ИТОГО с НДС:

   

147 469,95

 

Номер аппарт.

Этаж

Площадь

Кол-во метров

Цена за кв. метр (евро)

Стоимость

3.

первый

Жилая площадь

52,31

2 200

115 082,00

   

Подвал для хранения

7,75

2 200

8 525,00

   

Балкон

18,81

2 200

10 345,00

   

Одно машино-место в подземном гараже                            

   

8 000

   

Одно машино-место на улице

   

2 000

   

ИТОГО без НДС:

   

143 952,50

   

НДС:

   

12 235,96

   

ИТОГО с НДС:

   

156 188,46

 Аппартаменты №4 - ПРОДАНО!

Номер аппарт.

Этаж

Площадь

Кол-во метров

Цена за кв. метр (евро)

Стоимость

5.

второй (мансардный)

Жилая площадь

43,89

2 200

96 558,00

   

Подвал для хранения

8,20

2 200

9 020,00

   

Балкон

11,05

2 200

6 077,50

   

Кладовая

4,10

2 200

5 412,00

   

Одно машино-место в подземном гараже                            

   

8 000

   

Одно машино-место на улице

   

2 000

   

ИТОГО без НДС:

   

127 067,50

   

НДС:

   

10 800,74

   

ИТОГО с НДС:

   

137 868,24

 

Номер аппарт.

Этаж

Площадь

Кол-во метров

Цена за кв. метр (евро)

Стоимость

6.

второй (мансардный)

Жилая площадь

51,48

2 200

113 256,00

   

Подвал для хранения

8,50

2 200

9 350,00

   

Балкон

9,68

2 200

5 324,00

   

Кладовая

5,94

2 200

7 840,80

   

Одно машино-место в подземном гараже

   

8 000

   

Одно машино-место на улице

   

2 000

   

ИТОГО без НДС:

   

145 770,80

   

НДС:

   

12 390,52

   

ИТОГО с НДС:

   

158 161,32

 

Отдельно стоящие дома.

Бохинь виладж.

Количество домов в комплексе - 3.

Планировка каждого дома одинаковая.

Первый этаж

Бохинь виладж.

 

Второй этаж

Бохинь виладж.


Общая площадь каждого отдельно стоящего  дома  - 134 кв.м..

Предусмотрено одно машино-место в подземном паркинге, одно машино место рядом с домом.

  •  Индивидуальный дизайн.
  • Несущие стены из кирпича, толщина -  19 см.
  • Стены перекрытия из газобетонных блоков, толщина -  10 см.
  • Плиты перекрытия между этажами толщина  -  15 см.
  • Полы - деревянный с утеплителем.
  • Крыша  деревянная с уклоном  42 гр., покрыта черепицей  Gerard серого цвета.
  • Отделка:
    • Все стены компекса покрашены в светлые тона.
    • В ванных комнатах керамическая плитка до потолка, дома полностью тепло- и гидроизолированы.
    • Все деревянные конструкции обработаны специальным трехсойным покрытием коричневого цвета.
    • Все металлические части дома покрыты двухслойным антикоррозийным покрытием, и покрашены в коричневый цвет.
    • Фасадная краска  белого цвета.

 

  • Освещение:
    • Проект дома был выполнен таким образом, чтобы в дом попадало максимальное количество естественного света..
    • Окна ПВХ с двухслойными стеклопакетами.
    • Подоконники выполнены из мрамора.

 

  • Вентиляция:
    • Установлена качественная естественная вентиляция во всех помещения, работающая даже при закрытых окнах и дверях, благодаря предусмотренным в проекте  вентиляционным каналам.  Также во всех санузлах  дополнительно установлены вытяжные вентиляторы.

 

  • Отопление:
    • Центральное отопление на газу, вспомогательное отопление -  на мазуте. В гостинной зоне спроектирован  камин.

 

Планировка каждого дома:

 Первый (нижний этаж):

  • Прихожая -                                                                       4 кв. м..
  • Коридор, лестница -                                                      9,65 кв. м.
  • Туалет -                                                                             2,10 кв.м.
  • Кладовая -                                                                        2,50 кв.м.
  • Кухня -                                                                                5,05 кв.м.
  • Столовая, гостинная -                                                   35,85 кв.м.
  • Терасса -                                                                           9,25 кв.м.

Итого общая площадь первого (нижнего) этажа - 65,40 кв.м.

 

Мансарда:

  • Техническое помещение -                                           6,80 кв.м.
  • Коридор, лестница  -                                                     13,20 кв.м.
  • Ванная -                                                                            4,20 кв.м.
  • Ванная -                                                                             5,60 кв.м.
  • Комната -                                                                          15,50 кв.м.
  • Комната -                                                                          14,60 кв.м.
  • Гардеробная -                                                                 5,85 кв.м.

 

ИТОГО общая площадь объекта -                               134,15 кв.м.

Цена с НДС за каждый дом - 190 000 евро.