Бохинь
Дома и аппартаменты в жилом комплексе на озере Бохинь (Словения)
Озеро Бохинь располагается в непосредственной близости от символа Словении — горы Триглав и расположен в самом центре Триглавского национального парка, на границе Австрия -Италия-Словения.Курорт славится изумительно красивыми пейзажами и кристально чистым воздухом. Расстояние от аэропорта Любляны - 65 км, от аэропорта Клагенфурт - 100 км, от аэропорта Триеста - 150 км.
Это прекрасный курорт для любителей спокойного отдыха на лоне природы как зимой, так и летом, отличная альтернатива морским курортам. Вода в озере летом прогревается до плюс 24°C, что дает возможность купаться и загорать.
Летом у Вас есть возможности для пеших походов в горы, катания на велосипедах. Для любителей экстремального вида отдыха предусмотрены рафтинг, альпинизм и иные активные виды спорта. Также на курорте будет интересно и любителям рыбалки (рыбу можно ловить в самом озере). Для всех видов отдыха можно арендовать необходимое оборудование. Средняя продолжительность летнего сезона на Бохине - с середины июня по середину сентября.
Недалеко от озера на территории природного парка расположен водопад Савица (Savica), к которому ведут горные ступеньки.
В зимный период есть возможность катания на горных лыжах. Средняя продолжительность с декабря до начала апреля. От поселка Рибчев Лаз в 5 км находится горнолыжный курорт Вогель, в 12 км горнолыжный курорт Кобла.
Вогель:
Высота 1540—1880 м, количество подъемников - 9. В Вогеле катаются на санках и сноуборде, занимаются ночным катанием и катанием по целине. Есть лыжная школа и школа беговых лыж. Этот центр лучше всего подходит для семейного отдыха с детьми и для лыжников разного уровня подготовки.
Кобла:
Высота 550—1480 м, количество подъемников - 6. Большинство трасс оборудованы системой искусственного снега. Длина самой большой трассы на нем 2500 м, перепад высот 750 м. Есть трасса для спуска на санях, сноуборд и горнолыжная школа, которая считается одной из лучших в Словении.
Комплекс из 3 отдельных домов и апартаментов расположен в центральной части курорта Бохинь (Bohinj) , в поселке Рибчев Лаз (Ribcev Laz).
Комплекс включает в себя:
- 1 дом с апартаментами - 6 квартир в доме (по две квартиры на этаже), с отделкой.
- 3 отдельно стоящих дома по 134 кв. м. каждый, под чистовую отделку.
- Подземную парковку для владельцев объектов
Комплекс имеет уникальное месторасположение, он отдален от оживленного центра поселка и находится в лесном массиве. В то же время до озера Бохинь (800 метров), можно дойти не спеша пешком за 10-15 минут по красивейшей местности. Также в шаговой доступности находятся кафе, рестораны, магазин, почта, автобусная остановка, туристический центр и иная инфраструктура.
Аппартаменты
(6 апартаментов, по 2 апартамента на этаже).
- Индивидуальный дизайн.
- Несущие стены из кирпича, толщина - 29 см.
- Стены перекрытия из газобетонных блоков, толщина - 20 см.
- Плиты перекрытия между этажами толщина - 15 см.
- Перекрытие между гаражом и первым этажом толщиной 20 см.
- Крыша деревянная с уклоном 42 гр., покрыта черепицей Gerard серого цвета.
- Отделка:
- Все стены комплекса покрашены в светлые тона.
- В ванных комнатах керамическая плитка до потолка, дома полностью тепло- и гидроизолированы.
- Все деревянные конструкции обработаны специальным трёхслойным покрытием коричневого цвета.
- Все металлические части дома покрыты двухслойным антикоррозийным покрытием, и покрашены в коричневый цвет.
- Фасадная краска белого цвета.
- Освещение:
- Проект дома был выполнен таким образом, чтобы в дом попадало максимальное количество естественного света..
- Окна ПВХ с двухслойными стеклопакетами.
- Подоконники выполнены из мрамора.
- Вентиляция:
- В домах вмонтированы системы вентиляционных каналов из ПВХ. На кухнях установлены регулируемые вытяжки. Для вентиляции ванных комнат и туалета дополнительно установлены вытяжные вентиляторы.
- Отопление:
- Стационарное центральное отопление на газу, газовое хранилище стационарно и находиться в земле на северо-западной стороне участка.
- Канализация:
- По проекту для приема сточных вод и канализации предусмотрен септик, который подключен к общей канализационной сети.
- Пожарная безопасность:
- При строительстве домов были использованы только пожаробезопасные материалы, в каждой квартире есть противопожарные аппараты S6, гараж выступает как самостоятельная противопожарная конструкция, в дополнение в гараже установлено 4 комплекта противопожарных аппаратов S6.
Планировка:
Первый этаж
Второй этаж
Стоимость апартаментов.
|
Номер аппарт. |
Этаж |
Площадь |
Кол-во метров |
Цена за кв. метр (евро) |
Стоимость |
|
1. |
нижний |
Жилая площадь |
52,23 |
2 200 |
114 906,00 |
|
Подвал для хранения |
5,87 |
2 200 |
6 457,00 |
||
|
Терраса |
23,85 |
2 200 |
12 842,50 |
||
|
Одно машино-место в подземном гараже |
8 000 |
||||
|
Одно машино-место на улице |
2 000 |
||||
|
ИТОГО без НДС: |
144 205,50 |
||||
|
НДС: |
12 257,47 |
||||
|
ИТОГО с НДС: |
156 462,97 |
|
Номер аппарт. |
Этаж |
Площадь |
Кол-во метров |
Цена за кв. метр (евро) |
Стоимость |
|
2. |
нижний |
Жилая площадь |
52,43 |
2 200 |
115 346,00 |
|
Подвал для хранения |
5,96 |
2 200 |
6 556,00 |
||
|
Терраса |
7,30 |
2 200 |
4 015,00 |
||
|
Одно машино-место в подземном гараже |
8 000 |
||||
|
Одно машино-место на улице |
2 000 |
||||
|
ИТОГО без НДС: |
135 917,00 |
||||
|
НДС: |
11 552,95 |
||||
|
ИТОГО с НДС: |
147 469,95 |
|
Номер аппарт. |
Этаж |
Площадь |
Кол-во метров |
Цена за кв. метр (евро) |
Стоимость |
|
3. |
первый |
Жилая площадь |
52,31 |
2 200 |
115 082,00 |
|
Подвал для хранения |
7,75 |
2 200 |
8 525,00 |
||
|
Балкон |
18,81 |
2 200 |
10 345,00 |
||
|
Одно машино-место в подземном гараже |
8 000 |
||||
|
Одно машино-место на улице |
2 000 |
||||
|
ИТОГО без НДС: |
143 952,50 |
||||
|
НДС: |
12 235,96 |
||||
|
ИТОГО с НДС: |
156 188,46 |
Аппартаменты №4 - ПРОДАНО!
|
Номер аппарт. |
Этаж |
Площадь |
Кол-во метров |
Цена за кв. метр (евро) |
Стоимость |
|
5. |
второй (мансардный) |
Жилая площадь |
43,89 |
2 200 |
96 558,00 |
|
Подвал для хранения |
8,20 |
2 200 |
9 020,00 |
||
|
Балкон |
11,05 |
2 200 |
6 077,50 |
||
|
Кладовая |
4,10 |
2 200 |
5 412,00 |
||
|
Одно машино-место в подземном гараже |
8 000 |
||||
|
Одно машино-место на улице |
2 000 |
||||
|
ИТОГО без НДС: |
127 067,50 |
||||
|
НДС: |
10 800,74 |
||||
|
ИТОГО с НДС: |
137 868,24 |
|
Номер аппарт. |
Этаж |
Площадь |
Кол-во метров |
Цена за кв. метр (евро) |
Стоимость |
|
6. |
второй (мансардный) |
Жилая площадь |
51,48 |
2 200 |
113 256,00 |
|
Подвал для хранения |
8,50 |
2 200 |
9 350,00 |
||
|
Балкон |
9,68 |
2 200 |
5 324,00 |
||
|
Кладовая |
5,94 |
2 200 |
7 840,80 |
||
|
Одно машино-место в подземном гараже |
8 000 |
||||
|
Одно машино-место на улице |
2 000 |
||||
|
ИТОГО без НДС: |
145 770,80 |
||||
|
НДС: |
12 390,52 |
||||
|
ИТОГО с НДС: |
158 161,32 |
Отдельно стоящие дома.
Количество домов в комплексе - 3.
Планировка каждого дома одинаковая.
Первый этаж
Второй этаж
Общая площадь каждого отдельно стоящего дома - 134 кв.м..
Предусмотрено одно машино-место в подземном паркинге, одно машино место рядом с домом.
- Индивидуальный дизайн.
- Несущие стены из кирпича, толщина - 19 см.
- Стены перекрытия из газобетонных блоков, толщина - 10 см.
- Плиты перекрытия между этажами толщина - 15 см.
- Полы - деревянный с утеплителем.
- Крыша деревянная с уклоном 42 гр., покрыта черепицей Gerard серого цвета.
- Отделка:
- Все стены компекса покрашены в светлые тона.
- В ванных комнатах керамическая плитка до потолка, дома полностью тепло- и гидроизолированы.
- Все деревянные конструкции обработаны специальным трехсойным покрытием коричневого цвета.
- Все металлические части дома покрыты двухслойным антикоррозийным покрытием, и покрашены в коричневый цвет.
- Фасадная краска белого цвета.
- Освещение:
- Проект дома был выполнен таким образом, чтобы в дом попадало максимальное количество естественного света..
- Окна ПВХ с двухслойными стеклопакетами.
- Подоконники выполнены из мрамора.
- Вентиляция:
- Установлена качественная естественная вентиляция во всех помещения, работающая даже при закрытых окнах и дверях, благодаря предусмотренным в проекте вентиляционным каналам. Также во всех санузлах дополнительно установлены вытяжные вентиляторы.
- Отопление:
- Центральное отопление на газу, вспомогательное отопление - на мазуте. В гостинной зоне спроектирован камин.
Планировка каждого дома:
Первый (нижний этаж):
- Прихожая - 4 кв. м..
- Коридор, лестница - 9,65 кв. м.
- Туалет - 2,10 кв.м.
- Кладовая - 2,50 кв.м.
- Кухня - 5,05 кв.м.
- Столовая, гостинная - 35,85 кв.м.
- Терасса - 9,25 кв.м.
Итого общая площадь первого (нижнего) этажа - 65,40 кв.м.
Мансарда:
- Техническое помещение - 6,80 кв.м.
- Коридор, лестница - 13,20 кв.м.
- Ванная - 4,20 кв.м.
- Ванная - 5,60 кв.м.
- Комната - 15,50 кв.м.
- Комната - 14,60 кв.м.
- Гардеробная - 5,85 кв.м.
ИТОГО общая площадь объекта - 134,15 кв.м.
Цена с НДС за каждый дом - 190 000 евро.
